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「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价66216元/㎡总价约540万起
风景已过会 可径直认购
样板房线上火热预约中
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张江金茂府风景一房一价表▼
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风景基础信息
早前，浦东新区发布一宗条约出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”考订风景—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔开导缔造处治有限公司，即金茂&申迪&康桥经济灭亡社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
风景二期接管金茂府系3.0家具，接管五衡科技系统和超幼稚耗建筑，地块还会有1800闲居会所，外立面造型接管当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保捏30%-70%东说念主体较适意的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更清新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户初中萝莉液液酱
衡静：系统降噪，安祥适意睡好觉
府系3.0通过想象优化，将风井、管井移到室外，鑫系列第一季完了了更安祥的体验，还用上了更节能的新风热回收时刻。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，况且更节能、更好意思不雅、愈加方便。
证实想象决议透露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自捏租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅家具，打算690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，风景首推建面约92-135㎡3-4房洋房家具，打算203套房源，均价66216元/㎡，可径直认购！
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建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在圭臬感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
领先是四叶草风景想象，不销耗任何过说念空间，让每一个闲居米齐能用来装载你详实的生计场景
LDK一体化想象+大面宽阳台，采光后果更好，圭臬感更广博
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点想象
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有互异，但一样圭臬感强、细节满满
值得一提的是，动作中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这极少也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
风景区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级运筹帷幄重复处，上海非常；亦然在建的地铁21号线和市域机场迎合线交织处，有着无与伦比的运筹帷幄势能与要害价值。
张江科学城，寰球四大抽象性国度科学中心之一。1800家高新时刻企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东说念主员……（起首：科技日报。末端到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220闲居公里，新一轮发展正彭湃起程。
上海海外旅游度假区，运筹帷幄面积约24.7闲居公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展风景，积蓄旅游、购物、文化、文娱全限制幽闲资源。在上海营业运筹帷幄中，被界说为市级营业中心及海外消耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级营业中心（起首：上海营业空间布局专项运筹帷幄）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市运筹帷幄交织重复，其实并非随机，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），营业配套不够（大型营业唯有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这说念题指标不二谜底！
集生态环境、市级营业配套、东说念主文资源诸多城市身分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东说念主居阵势，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城交融发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场迎合线，则让横沔地段价值再次得以波折升级。
地铁21号线，完竣串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东要害（起首：21号线选线专项运筹帷幄）。
市域机场迎合线，想象时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大概害通勤时刻裁减至最快40分钟（起首：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利领悟浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。
交通配套方面：以风景为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域华贵。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便贯穿内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便生计圈；机场迎合线（在建） 贯穿浦东、虹桥机场两大世界要害，畅行全球。
营业配套方面：结合东说念主文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代消耗中心交融共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，风景隔壁迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教学资源方面：邻近有上海民办华曜浦东履行学校（华二）、康城中小学；
5公里规模内尚德履行学校、上海第二中心小学；上海建平履行中学（地杰海外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（风景邻近的幼儿园、小学、中学等教学步伐（如有）是城市环球生计配套的蹙迫构成部分。本风景销售历程中，部分展示与先容可能触及风景邻近已有或运筹帷幄中教学步伐，但并非风景地方的学区，本风景不愉快任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解风景邻近要求，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型抽象病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市晨曦病院东院。
生态资源方面：500米规模内，益大本草园、康桥生态园。3公里规模内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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