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浦东“金茂府”系3.0首作张江金茂府已取证开启认购！示范区&样板间已同步亮相！
张江金茂府示范区实景图
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面貌示范区和样板间通达首日，现场东说念主气如炙，示范区和样板间东说念主山东说念主海，热度空前！
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张江金茂府面貌一房一价表▼
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面貌基础信息
早前，浦东新区发布一宗左券出让地块，浦东新区上海国外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”矫正面貌—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国外旅游度假区横沔开拓竖立处理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济长入社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
面貌二期禁受金茂府系3.0产物，禁受五衡科技系统和超顽劣耗建筑，地块还会有1800平日会所，外立面造型禁受当代年青化
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衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保执30%-70%东说念主体较安逸的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更崭新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，安逸安逸睡好觉
府系3.0通过遐想优化，将风井、管井移到室外，完结了更安逸的体验，还用上了更节能的新风热回收时刻。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，并且更节能、更好意思不雅、愈加浅显。
凭据遐想决议透露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自执租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产物，盘算690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，面貌首推建面约92-135㎡3-4房洋房产物，盘算203套房源，均价66216元/㎡，可奏凯认购！
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建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在法式感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
最初是四叶草样式遐想，不奢靡任何过说念空间，让每一个平日米齐能用来装载你嗜好的生涯场景
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LDK一体化遐想+大面宽阳台，采光末端更好，法式感更庞大
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点遐想
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但相似法式感强、细节满满
值得一提的是，看成中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这少许也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
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对面貌有兴趣的一又友
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面貌区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与国外旅游度假区两大世界级洽商类似处，上海畸形；亦然在建的地铁21号线和市域机场荟萃线交织处，有着无与伦比的洽商势能与要道价值。
张江科学城，宇宙四大轮廓性国度科学中心之一。1800家高新时刻企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东说念主员……（着手：科技日报。戒指到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平日公里，新一轮发展正滂湃启航。
上海国外旅游度假区，洽商面积约24.7平日公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展样式，汇注旅游、购物、文化、文娱全边界清闲资源。在上海买卖洽商中，被界说为市级买卖中心及国外蓦然窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩以外的第三个市级买卖中心（着手：上海买卖空间布局专项洽商）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于国外旅游度假区西片区。两大世界级城市洽商交织类似，其实并非有时，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），买卖配套不够（大型买卖唯唯一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、国外旅游度假区西片区的横沔恰是这说念题标的不二谜底！
集生态环境、市级买卖配套、东说念主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理念念东说念主居场面，更是“张江科学城x国外旅游度假区”产城和会发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场荟萃线，则让横沔地段价值再次得以转念升级。
地铁21号线，完好串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、国外旅游度假区和浦东要道（着手：21号线选线专项洽商）。
市域机场荟萃线，遐想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两约莫道通勤时刻裁减至最快40分钟（着手：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的浅显，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。
交通配套方面：以面貌为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域旺盛。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架浅显贯穿内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式浅显生涯圈；机场荟萃线（在建） 贯穿浦东、虹桥机场两大世界要道，畅行全球。
买卖配套方面：邻接东说念主文、艺术、历史街区，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代蓦然中心和会共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，面貌隔壁迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
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栽培资源方面：相近有上海民办华曜浦东践诺学校（华二）、康城中小学；
5公里边界内尚德践诺学校、上海第二中心小学；上海建平践诺中学（地杰国外城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（国外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（面貌相近的幼儿园、小学、中学等栽培要害（如有）是城市全球生涯配套的紧要构成部分。本面貌销售进程中，部分展示与先容可能波及面貌相近已有或洽商中栽培要害，但并非面貌场地的学区，本面貌不应许任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解面貌相近条目，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型轮廓病院：SIMC上海国外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学从属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米边界内，益大本草园、康桥生态园。3公里边界内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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